一人暮らしの用語集

定期借家権

定期借家権とは、更新のできる通常の賃貸借契約と異なり、期間が満了すると契約が終了する賃借権のことです。ただし、定期借家権でも、合意をしての再契約は可能です。原則では、途中解約は認められていません。
契約期間については、特に制限は設けられていません｡１年未満でも20年超の契約でも、すべて有効となります｡契約期間が満了すると、確定的に契約は終了します｡そして、双方が同意した場合には、再契約となります｡原則として中途解約はできませんが、ただし、200㎡未満の住宅で、賃借人に止むを得ない事情が生じた場合には､１ヶ月前に解約の申し入れが可能です｡
賃料の改定に係る特約を設けることによって､賃料増減請求権を排除することができ、どのような特約であろうと､その特約が有効となります｡
⇒住まい・住宅関連の用語集「住辞苑」の定期借家権とはもご参照ください。