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一人暮らしの用語集

礼金

礼金とは、主に関東地方において、不動産の賃貸借契約の締結の際に賃借人が賃貸人に対して支払う、一回払いの料金のことです。原則として返還されるべき敷金や保証金、建築協力金などとは違い、退去の際に戻ってこないお金です。戦後、家主にお礼として支払った金銭が始まりとされ、首都圏のみに残っている慣習です。現在では、権利金のような性格となっていますが、法的な根拠はありません。相場は賃料の2ヶ月分が根強いですが、最近では礼金0という物件も増えています。
関西地方における敷引き(賃貸人が「敷金」として受領した金員のうち、一定額を返還しないお金)に相当します。
礼金の性質については、さまざまな説が唱えられており、いくつかの性質が混在したものだとも理解できます。代表的なものは、賃貸借契約締結への謝礼、賃料の前払い、退去後の空室期間に賃料が得られないことへの補償、自然損耗に関する原状回復費用などです。これらは、敷引きと同様の考え方です。