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一人暮らしの用語集

容積率

容積率とは、敷地面積に対する建物の延床面積の割合(各階の床面積の合計)のことです。容積率=延床面積/敷地面積×100という数式で表されます。例えば、100坪の土地に1階30坪、2階20坪(合計50坪)の建物が建っている場合は、容積率は5/10(50%)になります。
都市計画で用途地域と合わせて容積率(指定容積率)を定めている場合は、原則として、これを上回る容積率の建物を建ててはいけないことになっています。集合住宅の共有部分や地下室の一定部分は、容積率の算定に含めません。また、接道する前面道路の幅員が12m未満の場合、都市計画で定められた容積率以下に制限を受ける場合があります。これは、道路幅員の狭い、基盤整備の十分でない地域に、高容積の建築物ができるのを抑えるための規定です。