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一人暮らしの用語集

プロパティマネジメント

プロパティマネジメントとは、不動産価値の向上を図るために、不動産所有者に委託されてテナントビルなどの経営運営管理を行う業務のことです。主に不動産に関する資産の管理を行う業務のことで、投資用不動産の所有者あるいは所有者の資産管理代行業者であるアセット・マネジメント(AM)会社から受託して行う管理業務のことです。
具体的な業務としては、建物の物理的な維持・管理業務、不動産を賃借するテナントの誘致、交渉、賃貸借業務の代行、賃料・共益費などの請求・回収、トラブル時の対応などがあります。 また、投資用不動産の場合は、定期的にプロパティマネジメント・レポート(PMレポート)を作成し、所有者及びAM(アセット・マネジメント)会社に対して報告する義務があります。