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一人暮らしの用語集

専有面積

専有面積とは、集合住宅において、区分所有者が完全に自分個人の所有物として扱える住戸の面積のことです。各部屋における専有部分の総床面積は、集合住宅の場合、隣家との壁の中心から計算するため、壁の内側からの面積よりも若干大きくなります。
専有面積の計算方法には、内法面積と壁芯面積の2種類があります。内法面積とは、部屋を真上から見下ろしたときの、壁で囲まれた、壁の内側だけの面積のことをいいます。これに対して、壁芯面積とは、壁の中心線で囲まれた部分の面積のことです。
当然、壁芯面積のほうが数値はやや大きく、不動産物件のパンフレットや広告などに表示ざれている専有面積は、壁芯面積になっています。しかし、実際に生活で使えるのは内法面積になります。