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一人暮らしの用語集

コンバージョン

コンバージョンとは、既存のビルや商業施設、倉庫などの建物を、用途変換したり転用したりすることをいいます。コンバージョンは建て替えとは違い、資源を節約しつつ建物自体の価値を高めることが可能で、リノベーションともいわれます。海外では、宮殿から美術館や工場・倉庫までが、集合住宅になっている例が多く、また、不良債権化したオフィスビルを安く買い取って、付加価値の高い都心型住居として供給するビジネスも登場しています。
コンバージョンは、海外では、広く普及した手法です。日本では、少子高齢化による児童減少により、廃校となった小学校や中学校を、コミュニティ施設や高齢者向け福祉施設として転用したケースがあります。しかし、木造住宅が主流であった日本では、構造の耐用年数が長くはないため、スクラップ&ビルドにより住宅などが大量生産されてきたため、既存の建物を用途転換するという発想や事例は、海外に比較すると比較的乏しいというのが現状です。