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一人暮らしの用語集

更新料

更新料とは、契約期間の満了後も、さらに続けておなじ物件に住む場合、契約の更新をするために支払う料金のことです。借主から貸主へ支払われる、一時金になります。ただし、契約書に、更新料について何も書かれていなければ、支払う義務はありません。更新料の有無については、契約の時に確認しておくべきことです。
更新料がある場合、賃料1か月分程度が一般的です。借地については、原則として法定更新されることが多く、法律上は更新料を払う義務はありません。また、貸主にも請求する権利はありません。
昭和30年代の初めころから、東京、横浜など関東の大都市を中心に、更新料を払う習慣が生まれました。現在では、その習慣は全国に広まっており、借家、賃貸アパート・マンションでも、関東地方は更新料を払うのが一般的になっています。ただ、更新料の支払いが習慣になっていない地方もあります。