一人暮らしの用語集

共益費

共益費とは、物件の共用部分を管理するために使われる費用のことです。管理費といわれる場合もあります。一般的には、賃料の他に毎月の管理費用として、定額の共益費が契約書に記載されますが、中には、最初から賃料に含まれているケースもあります。定額に含まれる費用と、実費による清算が併用されていることが多いです。冷暖房などの空調費や、ごみ処理などの日常的な清掃は、定額部分に含まれる場合が多いです。
実費の共益費とは、室内の定期清掃費、蛍光管など消耗品交換費などのことです。契約の際には、賃料と定額共益費を合算して「共益費込み賃料」という言葉が使われますが、賃貸借契約書には、賃料と共益費は別々に記載されることが多いです。契約時には、共益費がどのように使われるのかを、確認したほうがいいでしょう。
⇒住まい・住宅関連の用語集「住辞苑」の共益費とはもご参照ください。