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一人暮らしの用語集

管理規約

管理規約とは、集合住宅における入居者の権利や義務を定めた文書のことをいいます。区分所有された集合住宅の、管理組合の根本規約のことです。たとえば、「マンション標準管理規約(単棟式)」では、「○○マンションの管理又は使用に関する事項を定めることにより、区分所有者の共同の利益を増進し、良好な住環境を確保することを目的とする」などの規約は盛り込まれています。
日本の建物の区分所有等に関する法律(通称:区分所有法)は、その他、建物、敷地、付属施設の管理または使用に関する区分所有者相互間の事項を「規約で定めることができる」とし、区分所有者間の利害の衡平を図ることを求めています。この規約のことを、通常「管理規約」と呼びます。管理規約の効力は、区分所有者全員だけでなく、特定承継人(譲受人)などにも及び、建物等の使用方法に関する事項については、専有部分の占有者にも及びます。管理規約の内容は、マンション等の経済価値に大きく影響するものでもあります。