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一人暮らしの用語集

オーナーチェンジ

オーナーチェンジとは、賃借人のいる状態のまま、その物件を賃貸している所有者(オーナー)が、投資用にマンションや戸建て住宅を他へ売却することといいます。
購入者にとっては、新たに入居者を探す手間が省け、購入したその月から、家賃収入が確保されるというメリットがあります。
しかし、多くの場合、入居者に対する敷金や保証金の返還義務を引き継ぐことにもなる点は、注意が必要になります。
オーナーチェンジは、不動産投資のなかでも、あまり知られていない投資方法でもあります。入居者にとっては、不動産物件の所有者が変わり、家賃などの振込み先、払い先が変わることになります。